施工图公示、购房户监督装修衢州全装修住宅这样建设管理

  今天▯▯▯,记者从市住建局了解到,《衢州市全装修住宅建设▯”管理规定》正式发布,将于2019年9月15日正式施行▯。

  全装修住宅是指在住宅交付使用前▯▯▯,户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕,给排水、燃气、照明供电以及智能化等系统基本安装到位▯,厨房、卫生间“等基本设施配置完备▯▯▯?(水、电、气等开通手续需业主自行办理),满足基本使用功能,可直接入住的:住宅。

  据了解,目前,市区中“梁壹号院、祥生花涧樾▯、碧桂园南堂苑等全装修住宅工程,已经完成主体阶段的施工▯▯,不久将实现全装修交付▯▯▯。

  1.住宅全装修部分必须纳入基本建设程序和质量监督管理▯▯。项目未按全装修办理施工许可手续的▯,交付前不得进行全装修施工,房地产管理部门不予核发预售许可证,项目不得进行预售▯▯▯。

  2.建设单位对全装修住宅项目质量负总责,承担首要责任。全装修住宅项目原则上实行施工总承包,建设单位不得将全装修部分违法发包和肢解发包。

  3.全装修部分所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准的规定,并有相应的质量保:证资料。经图审合格的全装修施工图应当在销售现场公示。

  4.全装修住宅项目预售前,建设单位应当提供交付样板房。交付样板房的保留时间▯,自全装修商品房!最后一期集中交付购房户之日起不少于六个月,或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年▯▯。

  5▯.全装修住宅项目鼓励建设单位开展住宅全装修质量保险,实行物业前期介入管理等制度▯▯,创新工程质量监管和追偿机制▯▯。

  6.交付样板房”必须与交付标▯▯;准一致,交付样板房中不得加装交付标准以外的软装和家电、家具等。设施设备。全装修部分施工应当与交”付样板房采取相同的工艺、工法▯、材料!及构配件▯,且其质“量标准不得低于交付样板房的质量标准。

  1.全装修住宅项目可以引入购房户监!督机制,建设单位可通过设立工地开放日等形式▯▯▯,允许购房户代表参与装修工程质量监督。具体操作方式由建设单位自行确定▯▯。

  2▯▯▯.全装修住宅项目交付后,购房户不得损坏承重墙体、受力,钢筋和水▯▯▯、暖、电、燃气、通信等配套设施,物业公司发现后应予以劝阻和制止▯,对已造成事实后果或拒不改正的,应及时报当地综合执法部门▯▯▯。

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